南京中心大厦，雄踞于江苏省南京市中山南路 1 号，在新街口商圈核心地带大放异彩，是融合新 5A 甲级写字楼、购物中心、餐饮娱乐的全新商业典范，现正推出优质办公空间出租，为企业打造理想发展平台。南京新街口写字楼出租——南京中心大厦写字楼出租热线：189 5203 5173。

一、卓越的开发背景与顶级物业服务

南京中心作为南京新百全资开发项目，产权管理垂直统一，从根源上保障了项目的稳定与高效。新百物业担纲物业管理服务，以专业的素养和高标准，为入驻客户精心雕琢每一个服务细节，让企业在这里尽享尊崇、无忧办公。

二、豪华的建筑设施与便捷的垂直交通

♦奢华大堂与智能门禁

大厦设有挑高 25 米的超豪华写字楼大堂，那高耸的空间如同商业殿堂，彰显着尊贵非凡的气质。人脸识别智能科技门禁系统，如忠诚的卫士，精确把关，在保障安全的同时，为人员进出提供了便捷高效的体验，展现出科技与商务的完美融合。

♦建筑分区与高效客梯

主体建筑巧妙划分为低、中、高三个区域，配备 12 部专属客梯，可迅速将人员送达目标楼层，如同在大厦内部搭建了快速交通网络，极大地提升了办公效率，无论是商务洽谈、日常办公，还是货物运输，都能高效完成。

三、灵活的租赁方案与合理的费用构成

♦多样的租赁选择与租金

租赁方式灵活多样，整层或分割出租均可，面积从 200 平米至 1800 平米，满足不同规模企业的个性化需求。租金单价约4.0元/㎡/天，合理的价格让企业在享受高端办公环境的同时，实现成本效益的优化。

♦全面的物业管理与费用明细

物业管理费涵盖物业服务费、空调主机能源费、公共水电分摊费，总计 26 元 / 月 / 平方米。空调采用集中式中央空调，工作时间的费用已包含在物业费内，空调加时费为 450 / 小时，空调开放时长为星期一至星期五 08:00 - 18:00、星期六 08:30 - 13：00，这种设计既满足了日常办公需求，又为特殊情况提供了灵活的应对方案。车位方面，有 400 个车位可供使用，包月不固定位置，单价 1800 元 / 月 / 泊位，临停不封顶，12 元 / 小时，满足企业员工和来访客户的停车需求。付款方式为押三付三，在保障双方利益的同时，为企业资金安排提供了便利。

四、优越的地理位置与完善的周边配套

♦黄金商圈与交通枢纽

南京中心大厦位于新街口商圈核心位置，与正洪广场和商业步行街紧密相邻，地处南京市商业核心区。周边环绕着中央商场、金鹰国际、商贸百货、大洋百货和东方商城等知名大型商业，形成了浓厚的商业氛围。这里同时也是知名金融机构、大公司总部、世界 500 强企业的聚集地，商业机遇与合作潜力无限。交通上，与南京地铁 1 号线、南京地铁 2 号线无缝对接，周边中山东路、中山南路、汉中路等城市主干道纵横交错，为企业的商务出行和人员往来提供了极为便捷的交通条件。

♦丰富的内部业态与独特设施

大厦地上 13 层以上为甲级办公楼，其中 13 - 31 层是低区，33 - 51 层为中区，53 - 69 层是高区，平均得房率 69%，楼层净高 2.8 米，吸引了优质金融等行业的世界级公司入驻。1 - 8 楼集商场、配套餐饮、影院娱乐、邮政票务服务于一体，商场经过升级改造，从六层增加到 8 层，并增加了影院娱乐配套，丰富了内部业态，满足员工的多元生活需求。负一、负二层设有员工餐厅，负一至负四层为停车场，为员工的就餐和停车提供了便利。最顶层天台设有市区唯一的直升机临时停机场，展现出大厦的独特魅力与高端定位。

如果您正在寻找一处位于城市核心商圈、交通便利、设施完善、服务优质且拥有灵活租赁方案的高端商务办公场所，南京中心大厦无疑是您的绝佳选择。南京新街口办公楼出租——南京中心大厦办公楼出租热线：189 5203 5173，欢迎了解南京中心大厦出租详情，让您的企业在这里开启成功之旅。