南京中心大厦——新街口商圈的甲级写字楼

南京中心大厦位于新街口商圈核心位置，紧邻正洪广场和商业步行街，地处南京市商业核心区。该项目占地面积为173000平方米，总建筑面积为178700平方米，地上69层，地下1层。该项目由金鹰物业资产管理有限公司提供物业服务，物业费为26元/㎡/月。

一、项目概况

南京中心大厦位于南京市商业核心区，周边有中央商场、金鹰国际、商贸百货、大洋百货和东方商城等多家知名大型商业。同时，该区域也聚集了知名金融机构、大公司总部、世界500强企业。南京中心项目交通便利，和南京地铁1号线、南京地铁2号线无缝对接，周边有中山东路、中山南路、汉中路等多条城市主干道。

二、项目参数

竣工时间：2011年9月

地理位置：江苏省南京市中山南路1号

层高：3.6米

净高：3.2米

层数：地上69层，地下1层

物业：金鹰物业资产管理有限公司

物业费：26元/㎡/月

车位：400个

车位月租金：1800元/月

空调：集中式中央空调

空调费：工作时间包含在物业费内，空调加时费450/小时

空调开放时长：星期一至星期五08:00到18:00、星期六08:30到13：00

电梯：客梯12部，货梯2部

网络：移动，电信，联通

三、租赁信息

南京中心大厦提供灵活的租赁面积，平均得房率为69%，楼层净高2.8米。该项目曾经以249米的高度成为新街口地区的第一高楼，是国际新5A标准的甲级写字楼。1-8楼包含商场、配套餐饮、影院娱乐、邮政票务服务，商场部分为了达到和写字楼的统一性，同时进行了配套的升级和改造，楼层由原来的六层增至8层，增加了影院娱乐配套，进一步丰富了内部的业态。负一、负二层配有员工餐厅，负一至负四层为停车场。其中最顶层天台设有市区唯一的直升机临时停机场。在这里，您可以享受到高品质的办公环境，助力企业发展壮大。

四、区位交通

南京中心大厦位于新街口商圈核心位置，交通便利。该项目和南京地铁1号线、南京地铁2号线无缝对接，周边有中山东路、中山南路、汉中路等多条城市主干道，方便员工通勤和商务出行。此外，该项目周边商业配套设施完善，餐饮、购物、休闲一应俱全，为员工生活提供便利。同时，该项目周边环境优美，为企业提供宜人的办公环境。

五、项目总结

南京中心大厦以其独特的地理位置、卓越的品质、完善的配套设施和专业的物业管理服务，吸引了众多国内外知名企业入驻。作为新街口商圈的甲级写字楼，该项目将成为您企业发展的理想之选。在这里，您将享受到高品质的办公环境、专业的物业管理服务以及完善的商业配套设施。此外，该项目出租价格合理，租赁面积灵活多变，能够满足不同企业的需求。选择南京中心大厦，您的企业将在这里迈向更加辉煌的未来。