招商中心

项目地址：南京市秦淮区中山南路1号

招商热线：189 5203 5173（同V）

项目定位与开发背景

南京中心大厦位于中山南路1号新街口核心区，是由南京新百全资开发的综合商业项目。项目集5A甲级写字楼、购物中心与餐饮娱乐于一体，产权统一自主管理。其突出特点是拥有市区唯一的直升机停机坪，体现了项目的高端定位。

建筑参数与空间配置

大厦地上共69层，分为低区（13-31层）、中区（33-51层）和高区（53-69层）三个区域。标准办公面积从200至1800平方米，得房率69%，楼层净高2.8米。配备12部客梯，大堂挑高25米。这些参数显示项目适合中大型企业办公需求。

租赁条件分析

租金约为每天每平方米3.0元起，物业费26元包含基础空调费用。空调加时使用费为450元/小时，工作日开放时间为8:00-18:00。400个停车位月租金1800元，临停12元/小时。付三押三的付款方式为企业提供了相对灵活的支付条件。

配套设施优势

项目1-8层为商业配套，包含商场、餐饮和影院设施。负一层和负二层设有员工餐厅，解决了基本餐饮需求。特别是顶层的直升机停机坪，为特殊商务需求提供了可能。

适合金融机构区域总部

新街口商圈是南京传统金融聚集区，项目周边汇集多家金融机构。对银行、证券、保险公司而言，项目的甲级标准和完善配套能满足其安全性和形象要求。整层租赁方案适合设立区域运营中心。

匹配总部型企业需求

计划在南京设立总部或区域管理中心的大型企业，可考虑整层或跨层租赁。1800平方米的整层面积能容纳规模团队，统一的产权管理保障了运营稳定性。直升机坪等特殊设施提升了商务接待能力。

契合高端专业服务机构

律师事务所、管理咨询、会计师事务所等专业服务机构，注重办公场所对企业形象的提升作用。项目位于新街口核心区的位置优势便于客户到访，完善的商业配套支持商务活动需求。

适合商业服务类企业

对商业配套依赖度较高的企业，如品牌公司、贸易企业等，可充分利用项目内部的商业资源。员工就餐、商务接待、休闲娱乐等需求在建筑内部即可解决，提升工作效率。

综合价值判断

南京中心大厦的核心优势在于其核心区位、综合业态和特殊设施配置。相比纯写字楼项目，它提供了更完整的工作生活生态。对于办公面积需求在500平方米以上，且注重商业配套便利性的企业，这是一个具有实用价值的选择。特别是需要特殊商务接待的企业，项目的直升机坪提供了独特优势。