南京中心大厦，坐落秦淮新街口核心，249米城市地标5A甲级综合体写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解南京中心大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体南京中心大厦由南京新百房地产开发有限公司开发，南京新百物业资产管理有限公司提供物业服务，2011年9月竣工交付；地上69层、地下4层，1‑8层高端商业裙楼，13层起为甲级办公，分低、中、高三个楼层分区；配置12部分区高速客梯+2部货梯；标准层高3.6米，净高3.2米，物业费26元/㎡/月，物业费包含工作日中央空调基础能耗；搭载特灵离心式集中中央空调+新风系统，周一至周五8:00‑18:00、周六8:30‑13:00供应，超时使用单独计收加时费；地下车位合计400个，包月1800元，配备新能源充电桩；项目总建面178700㎡，标准单层面积1550㎡，户型150‑1550㎡可自由分割，得房率70%，LOW‑E玻璃搭配钛锌金属复合幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，全域智能安防、24小时金鹰专属物业管家运维；配套裙楼高端商业、多规格共享会议室、商务接待空间；华为、爱普生、塞拉尼斯、建行省分行、头部律所、基金金融类企业已入驻。
区位位于秦淮区中山南路1号，地铁1、2号线新街口站直线距离136米，地下通道无缝连通楼宇；紧邻中山南路、汉中路城市主干道，多条公交直达，车行15分钟直达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；新街口中华第一商圈核心，周边高端商场、各大银行、星级酒店高度集聚，入驻企业可享受秦淮区高端服务业、金融企业租金补贴、人才落户专项扶持政策。温馨提示：户型覆盖中小型分割办公室、大面积平层、整层企业总部；中央空调分时段运行，超时需额外支付加时费；室内标配架空地板、吊顶白墙，精装全套家具拎包入驻可选。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.6米，净高3.2米，公区高标准精装；室内标配架空地板吊顶白墙，精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型150‑1550㎡灵活分割，租金2.3-3.5元/㎡/天，适合银行保险、证券资管、世界五百强区域分公司、会计师/律师事务所、上市公司华东区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；集中中央空调执行楼宇固定开放时段，加班使用需另行支付加时费用，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：新街口地铁直连地标5A甲级综合体写字楼，24小时全域智能安保监控，地下四层车库配新能源充电桩；自带1‑8层高端裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待空间，周边金鹰、中央商场、大洋百货、各大银行总行支行、五星酒店密布，顶级商务宴请、客户接待、员工消费就餐配套完善。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织金融资管、实业科技、法务会计行业沙龙，搭建新街口高端总部企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引银行保险、证券资管、世界五百强区域分公司、会计师/律师事务所、上市公司华东区域总部类企业；精装共享空间聚焦金融专业服务小微团队、律所会计师工作室、外资驻宁办事处。依托新街口秦淮高端商务政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、金融实业法务上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一新街口249米城市地标，双地铁地下无缝连通，地处中华第一商圈核心；第二新百集团整体自持产权，金鹰系物业管家服务，运维品质稳定；第三室内交付标准高，标配架空地板，省去企业基础硬装成本；第四电梯分高、中、低三区运行，高峰通勤效率高；第五入驻大量五百强、金融、上市公司分支机构，优质企业圈层；第六户型跨度广，150㎡小户型到整层总部，多种交付方案可选；第七万兆光纤，适配金融、外资、科技企业高等级网络需求；第八专人协助申报秦淮区高端服务业、金融、人才相关扶持补贴；第九载体齐全，高端小微金融团队到上市公司华东总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费标准较高；中央空调仅固定时段开放，加班要收取空调加时费；地下停车包月成本高昂。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合银行保险、证券资管、世界五百强区域分公司、会计师/律师事务所、上市公司华东区域总部公司；精装共享办公适合金融专业服务小微团队、律所会计师工作室、外资驻宁办事处，看重新街口地铁上盖地标、自持统一产权、高品质物业的银行保险、证券资管、世界五百强分支机构、会计师事务所、律师事务所类高端金融实业机构。